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Guías

El método, escrito. Con datos propios.

Cómo se decide dónde abrir, cómo se mide lo que te quitas a ti mismo, cómo se valúa un predio. Sin registro, sin formulario y sin humo.

Selección de sitio y expansión

01

¿Cómo elegir dónde abrir una tienda en México?

Siete mediciones, una sola escala y un ranking que se puede defender en comité. Isócronas sobre red vial, aforo por punto de paso, NSE por AGEB y fuga de consumo.

12 min
02

¿Qué es la canibalización entre sucursales y cómo se mide?

Traslape de áreas de influencia reales, ponderado por hogares y gasto. La diferencia entre venta bruta y venta incremental, que es la que debe llegar al caso de inversión.

8 min

Valuación y desarrollo

03

¿Cómo se valúa un predio con comparables en México?

Qué califica como comparable, por qué mediana y no promedio, y la diferencia entre un anuncio, una operación y un anuncio retirado sin cerrar.

7 min

En camino

El plan son cinco racimos. Estos son los temas que siguen:

Qué es la canibalización y cómo se mide Cuánto cuesta un estudio de ubicación Por qué "buen flujo peatonal" es la métrica más mal usada Qué es una isócrona y por qué el radio engaña Cómo se diseña un territorio de ventas justo Cómo detecta un municipio predios fuera del padrón Qué es el NSE AMAI y cómo se usa Cómo valida un banco el domicilio de un acreditado